Каир – крупнейший город и столица Египта; 20-миллионный мегаполис с многовековой историей и культурой активно привлекает туристов и экспатов из разных стран мира, что делает жилье в Каире для иностранцев востребованным. Апартаменты приобретают для сезонного отдыха, переезда на ПМЖ или в качестве инвестиций. В городе можно найти готовое и строящееся жилье.
Продажа недвижимости в Каире, Египет
В соответствии с законом №230, принятым в 1996 году, иностранцы могут купить недвижимость в Каире. Однако для нерезидентов действуют ограничения по числу объектов и их площади. В Египте иностранец может владеть не более чем двумя объектами недвижимости, площадь которых не должна превышать 4000 м2. Также предусмотрен ряд ограничений на право собственности для сельскохозяйственных земель и территорий, относящихся к историческому наследию государства.
Учитывая, что большая часть покупателей выбирает жилье как место для семейного отдыха, переезда на ПМЖ или в качестве инвестиций, недвижимость в Каире для русских остается доступной. На нашем сайте представлены лучшие варианты жилья на любой бюджет.
Типы недвижимости и цены
Наиболее популярны центральные районы, обладающие развитой инфраструктурой. Активно ведется застройка Нового Каира. Он расположен в 20 км южнее столицы. Здесь недвижимость выбирают те, кто предпочитает современные комплексы с полным спектром дополнительных удобств: бассейнами, тренажерными залами, консьерж-сервисом.
Цены на недвижимость в Каире, Египет, напрямую зависят от района расположения, года постройки, количества спален и качества ремонта. На рынке недвижимости можно найти следующие предложения:
- квартира площадью 75 м2 на вторичном рынке стоимостью 76 300 $;
- апартаменты площадью 59 м2 в строящемся ЖК по цене 223 300 $;
- апартаменты площадью 120 м2 в уже сданном новом ЖК стоимостью 195 700 $.
Виллу площадью 350 м2 можно приобрести за 1,3 млн $. Разброс цен существенный, что позволяет найти объект при любом уровне бюджета.
Важно учитывать, что стоимость недвижимости в Каире меняется в зависимости от экономической ситуации в стране и спроса. Поэтому целесообразнее уточнять ее непосредственно перед покупкой.
Жизнь в Каире
Столицу Египта часто называют городом контрастов. Здесь можно найти как современные небоскребы, так и здания, построенные во второй половине XX века. Архитектура города разнообразна, как и инфраструктура. Во многом качество жизни зависит от конкретного района.
Восточную часть столицы называют исламской. Среди населения доминируют местные жители, на территории большое количество мечетей и минаретов. Современная часть находится на западе и северо-востоке мегаполиса. Здесь доминирует современная застройка. Можно найти как бюджетные квартиры в Каире, так и роскошные виллы.
Популярные районы
Среди популярных районов для покупки зарубежной недвижимости можно выделить:
- Garden City – сообщество в центре города. В нем представлены не только жилые, но и коммерческие объекты. Отличительной особенностью являются широкие улицы и большое количество зеленых насаждений.
- Zamalek – район в западной части Каира. На его территории располагается несколько сообществ, где можно найти апартаменты премиум-класса.
- Nasr City – крупнейший район столицы. Он известен развитой транспортной инфраструктурой и большим количеством торговых и развлекательных центров.
- Heliopolis – сообщество, находящееся в непосредственной близости к международному аэропорту Каира. Многие иностранцы выбирают для проживания именно его из-за легкости трансфера.
- Maadi – один из самых зеленых районов. Здесь есть большое количество прогулочных зон, в том числе расположенных на побережье Нила.
Инвестиции в недвижимость в Каире
Мегаполис входит в число 15 самых крупных городов мира. Предполагается, что к 2050 году его население увеличится до 38 млн человек. Это делает инвестиции в жилой фонд Каира потенциально выгодными. Сейчас можно купить жилье в Каире с инвестиционной целью по доступной стоимости. С годами цены будут расти. Чтобы капитализировать стоимость, рекомендуется вкладывать деньги в активно развивающиеся районы. Также можно инвестировать в недвижимость Каира с целью последующей сдачи в аренду и получать стабильный пассивный доход. Средняя окупаемость инвестиций (Return on Investment, ROI) в мегаполисе составляет 5% годовых.
Мы поможем купить недвижимость в Каире
На сайте представлена эксклюзивная информация о состоянии египетского рынка недвижимости. Удобная система фильтров позволяет выбрать квартиру или дом в Каире в интересующем районе. Доступны цены в рублях, долларах, евро. К услугам покупателей:
- Регулярно обновляемая база объявлений от застройщиков и местных агентств.
- Анализ рынка жилой недвижимости Каира.
- Экспертные советы.
Специалисты по недвижимости готовы проконсультировать по всем вопросам, касающимся стоимости жилья Каира и его покупки. Чтобы получить консультацию, заполните форму обратной связи, и мы ответим незамедлительно!
