RU
Выберите язык
EGP
Валюта
  • Доход от недвижимости в Каире достигает 10-15% годовых

    Покупайте и зарабатывайте!

  • Стоимость земли в Каире увеличилась на 30%

    Инвестируйте и получайте доход!

  • 80% покупателей недвижимости в Каире интересуются квартирами

    Ознакомьтесь с широким ассортиментом апартаментов Каира прямо сейчас!

Новые подборки
  • Дюррат Аль Кахира, Новый Каир, Cairo Governorate 11865
    £ 11 530 643 - £ 21 620 396
    Тип Жилой комплексДата сдачи: IV квартал, 2026 (Строящийся)1 спальня: от £ 11 530 6432 спальни: от £ 21 620 396Расстояние до моря 115000 м
  • Де Джойя, Нью Кэпитал Сити, Cairo Governorate Desert, Cairo Governorate
    £ 1 000 000 - £ 6 200 000
    Тип Жилой комплексДата сдачи: IV квартал, 2023 (Строящийся)1 спальня: от £ 1 000 0002 спальни: от £ 2 200 0005 спален: от £ 6 200 000
  • Скай AD, Нью Кэпитал Сити, New Administrative Capital, Cairo Governorate Desert, Cairo Governorate 11586
    £ 1 930 000 - £ 4 400 000
    Тип Жилой комплексДата сдачи: III квартал, 2024 (Строящийся)2 спальни: от £ 1 930 0003 спальни: от £ 2 235 0004 спальни: от £ 2 789 0005 спален: от £ 4 400 000
Лучшие районы для покупки инвестиционной недвижимости
6th of October
937 объектов
New Cairo City
2062 объекта
Al Hay Al Asher
9 объектов
Nasr City
5 объектов
Garden City
5 объектов
New Heliopolis City
85 объектов

Недвижимость в Каире на Cairo.Realestate

Каир – крупнейший город и столица Египта; 20-миллионный мегаполис с многовековой историей и культурой активно привлекает туристов и экспатов из разных стран мира, что делает жилье в Каире для иностранцев востребованным. Апартаменты приобретают для сезонного отдыха, переезда на ПМЖ или в качестве инвестиций. В городе можно найти готовое и строящееся жилье.

Продажа недвижимости в Каире, Египет

В соответствии с законом №230, принятым в 1996 году, иностранцы могут купить недвижимость в Каире. Однако для нерезидентов действуют ограничения по числу объектов и их площади. В Египте иностранец может владеть не более чем двумя объектами недвижимости, площадь которых не должна превышать 4000 м2. Также предусмотрен ряд ограничений на право собственности для сельскохозяйственных земель и территорий, относящихся к историческому наследию государства.

Учитывая, что большая часть покупателей выбирает жилье как место для семейного отдыха, переезда на ПМЖ или в качестве инвестиций, недвижимость в Каире для русских остается доступной. На нашем сайте представлены лучшие варианты жилья на любой бюджет.

Типы недвижимости и цены

Наиболее популярны центральные районы, обладающие развитой инфраструктурой. Активно ведется застройка Нового Каира. Он расположен в 20 км южнее столицы. Здесь недвижимость выбирают те, кто предпочитает современные комплексы с полным спектром дополнительных удобств: бассейнами, тренажерными залами, консьерж-сервисом.

Цены на недвижимость в Каире, Египет, напрямую зависят от района расположения, года постройки, количества спален и качества ремонта. На рынке недвижимости можно найти следующие предложения:

  • квартира площадью 75 м2 на вторичном рынке стоимостью 76 300 $;
  • апартаменты площадью 59 м2 в строящемся ЖК по цене 223 300 $;
  • апартаменты площадью 120 м2 в уже сданном новом ЖК стоимостью 195 700 $.

Виллу площадью 350 м2 можно приобрести за 1,3 млн $. Разброс цен существенный, что позволяет найти объект при любом уровне бюджета.

Важно учитывать, что стоимость недвижимости в Каире меняется в зависимости от экономической ситуации в стране и спроса. Поэтому целесообразнее уточнять ее непосредственно перед покупкой.

Жизнь в Каире

Столицу Египта часто называют городом контрастов. Здесь можно найти как современные небоскребы, так и здания, построенные во второй половине XX века. Архитектура города разнообразна, как и инфраструктура. Во многом качество жизни зависит от конкретного района.

Восточную часть столицы называют исламской. Среди населения доминируют местные жители, на территории большое количество мечетей и минаретов. Современная часть находится на западе и северо-востоке мегаполиса. Здесь доминирует современная застройка. Можно найти как бюджетные квартиры в Каире, так и роскошные виллы.

Популярные районы

Среди популярных районов для покупки зарубежной недвижимости можно выделить:

  • Garden City – сообщество в центре города. В нем представлены не только жилые, но и коммерческие объекты. Отличительной особенностью являются широкие улицы и большое количество зеленых насаждений.
  • Zamalek – район в западной части Каира. На его территории располагается несколько сообществ, где можно найти апартаменты премиум-класса.
  • Nasr City – крупнейший район столицы. Он известен развитой транспортной инфраструктурой и большим количеством торговых и развлекательных центров.
  • Heliopolis – сообщество, находящееся в непосредственной близости к международному аэропорту Каира. Многие иностранцы выбирают для проживания именно его из-за легкости трансфера.
  • Maadi – один из самых зеленых районов. Здесь есть большое количество прогулочных зон, в том числе расположенных на побережье Нила.

Инвестиции в недвижимость в Каире

Мегаполис входит в число 15 самых крупных городов мира. Предполагается, что к 2050 году его население увеличится до 38 млн человек. Это делает инвестиции в жилой фонд Каира потенциально выгодными. Сейчас можно купить жилье в Каире с инвестиционной целью по доступной стоимости. С годами цены будут расти. Чтобы капитализировать стоимость, рекомендуется вкладывать деньги в активно развивающиеся районы. Также можно инвестировать в недвижимость Каира с целью последующей сдачи в аренду и получать стабильный пассивный доход. Средняя окупаемость инвестиций (Return on Investment, ROI) в мегаполисе составляет 5% годовых.

Мы поможем купить недвижимость в Каире

На сайте представлена эксклюзивная информация о состоянии египетского рынка недвижимости. Удобная система фильтров позволяет выбрать квартиру или дом в Каире в интересующем районе. Доступны цены в рублях, долларах, евро. К услугам покупателей:

  • Регулярно обновляемая база объявлений от застройщиков и местных агентств.
  • Анализ рынка жилой недвижимости Каира.
  • Экспертные советы.

Специалисты по недвижимости готовы проконсультировать по всем вопросам, касающимся стоимости жилья Каира и его покупки. Чтобы получить консультацию, заполните форму обратной связи, и мы ответим незамедлительно!

Свяжитесь с нами
Ф.И.О. *
Телефон
E-mail *
Сообщение

Полезные статьи