Продажа квартир в Замалеке, Каир
Квартира в Замалеке, Каир, Египет, может стать отличным вариантом для переезда на постоянное место жительства или сезонного отдыха в стране и в то же время прибыльным инвестиционным активом. Замалек − престижный район в Каире, который к тому же является автономным сообществом. Владельцы и арендаторы местных жилых объектов имеют всю необходимую городскую инфраструктуру в шаговой доступности от дома. Выбирая недвижимость в Каире для покупки, обязательно обратите внимание на этот район.
В прошлом на территории Замалека, традиционно любимого состоятельными иностранцами и египетскими королевскими особами, преобладали роскошные, богато украшенные виллы, построенные в 19 веке. Однако сегодня это район многоквартирных домов высотой 7−15 этажей, большинство из которых было построено в 1960−1970-х годах.
Замалек до сих пор считается самым богатым районом Каира. Однако большая часть элегантных вилл была снесена. Правительство запретило снос лишь нескольких старинных особняков. В настоящее время они используются в качестве частных резиденций, посольств, коммерческих помещений и бутик-отелей.
Старые многоквартирные дома с высокими потолками в египетском стиле пользуются наибольшим спросом на местном рынке. Тем не менее, такие жилые объекты довольно трудно найти, потому что их редко выставляют на продажу. Большинство владельцев передают их своим потомкам из поколения в поколение.
Самые известные и эксклюзивные многоквартирные дома находятся в южной части Замалека, в месте под названием «Золотая площадь». Здания здесь названы по фамилиям семей, которые жили в них десятилетиями. Среди них Эль-Бадрава, Вади Саад и Лаках. У каждого этажа в таких домах есть своя история. Местные квартиры пользуются высоким спросом и очень редко появляются на рынке. Если кто-то из владельцев решается на продажу, появляется как минимум 10 человек, готовых купить квартиру сразу же и не торгуясь.
Жизнь в Замалеке
Замалек – популярный жилой район Каира, раскинувшийся в северной части острова Гезира, берега которого омываются водами Нила. Этот район − воплощение старого, комфортного мира, но с добавлением современных удобств и развлечений. Местные улицы затенены высокими пышными деревьями. Отсюда открываются живописные виды на величественную реку, поэтому они идеально подходят для длительных прогулок. Сообщество может похвастаться динамичной ночной жизнью, большим выбором гастрономических изысков в ресторанах и множеством культурных мероприятий.
Замалек позволяет людям отдохнуть от оживленной атмосферы Каира, население которого, согласно последним данным переписи, составляет 12 млн человек. Сообщество предлагает уникальный дружественный образ жизни. Многие местные семьи знают друг друга на протяжении поколений. Тот факт, что район строился как автономный, является его дополнительным преимуществом. На территории Замалека есть вся необходимая для жизни городская инфраструктура, включающая школы, детские сады, больницы и аптеки, магазины, рестораны и развлекательные заведения.
Цены на квартиры
На ценообразование квартир и вилл в Каире влияют тип и качество недвижимости, площадь, расположение, удобства и другие факторы. Актуальные цены в рублях, евро, долларах представлены на официальном сайте Cairo. В данной таблице можно ознакомиться со средней стоимостью апартаментов Замалека.
| Количество спален | Площадь (м2) | Особенности | Средняя стоимость (доллары США) |
|---|---|---|---|
| 4 | 270 | Есть мебель, бытовая техника, система центрального кондиционирования, комната для прислуги, гардеробные, балкон, консьерж-сервис, вид на достопримечательность, круглосуточная охрана; разрешено проживание с домашними животными | 317,9 тыс. |
| 4 | 300 | Частично меблирована, есть бытовая техника, система центрального кондиционирования, комната для прислуги, гардеробные, балкон, вид на реку, тренажерный зал, бассейн, консьерж-сервис, игровая площадка, круглосуточная охрана; разрешено проживание с домашними животными | 940,9 тыс. |
| 3 | 465 | Есть мебель, бытовая техника, система центрального кондиционирования, комната для прислуги, гардеробные, балкон, тренажерный зал, бассейн, сауна, зона для приготовления барбекю, консьерж-сервис, игровая площадка, круглосуточная охрана, крытая парковка; разрешено проживание с домашними животными | 2,5 млн |
Инвестиции в квартиры в Замалеке
Замалек является одним из самых густонаселенных районов Египта. Местная недвижимость пользуется высоким спросом среди состоятельных европейцев и египтян, заинтересованных в покупке или аренде жилья. Поэтому инвесторы в египетскую недвижимость часто ищут возможность купить квартиру в Замалеке для инвестиций.
Как правило, большинство инвесторов сдают приобретенные апартаменты в аренду для получения стабильного пассивного дохода. Поскольку многие арендаторы являются состоятельными людьми, они готовы вносить высокую ежемесячную оплату за недвижимость с роскошным дизайном и широким спектром удобств. Кроме того, жилые единицы в Замалеке растут в цене и традиционно сохраняют высокий уровень ликвидности. Спустя несколько лет после заключения сделки инвесторы могут перепродать объект и заработать на приросте капитала.
Купить квартиру в Замалеке
Широкий ассортимент жилой и коммерческой недвижимости от проверенных агентств, частных лиц и строительных компаний Каира представлен на официальном сайте Cairo. Благодаря удобной поисковой системе со множеством фильтров пользователи онлайн-платформы могут находить объекты, соответствующие всем необходимым критериям. Команда Cairo − это высококвалифицированные специалисты с многолетним опытом работы. Обратитесь к ним, чтобы получить помощь с подбором недвижимости, сопровождение на всех этапах заключения сделки и качественное послепродажное обслуживание.