В развивающихся странах все активнее применяются данные и программное обеспечение для революционных преобразований на рынках недвижимости с целью оптимизации процессов и удовлетворения потребностей молодых людей и предприятий.
Информационные технологии в сфере недвижимости позволяют совершать коммерческие транзакции с жилой и офисной недвижимостью, а также с помещениями для розничной торговли эффективнее и на более справедливых условиях. Это могут быть инвестиционные платформы, позволяющие инвесторам подыскивать подходящие объекты, или платформы для управления недвижимым имуществом. В любом случае в них используются информационные технологии в сфере финансов и строительства, методы «умной» недвижимости и принципы экономики совместного пользования.
В условиях глобальной макроэкономической напряженности, роста процентных ставок в США и волатильности мировых цен на недвижимость ИТ может повысить предсказуемость рынков недвижимости и наладить бесперебойные связи между владельцами и арендаторами.
Ранним примером такой платформы стал сервис Airbnb, но сейчас в мире существует уже более 9000 компаний ИТ-недвижимости. Исследование инвестиционного банка Keefe, Bruyette & Woods показало, что за первый квартал 2022 г. финансирование венчурного капитала в этой области достигло рекордных значений в 4,4 млрд. долларов, что на 41% больше, чем в последнем квартале 2021 г. и на 31% выше итогов первого квартала 2021 г.
Дубайский стартап Stella Stays, занимающийся ИТ в сфере недвижимости, в этом месяце стал партнером одного из ведущих египетских девелоперов Tameer из Каира, чтобы выйти на рынок этой страны, обещающий блестящие перспективы. Компании планируют строить новые объекты, начиная с жилого комплекса с готовыми к заселению апартаментами в Новом Каире.
