В отчете по египетской недвижимости за второй квартал 2022 г. от аналитического агентства Fitch Solutions говорится, что этот способ вложения средств по-прежнему остается весьма выгодным – хорошие новости для прямых иностранных инвестиций.
По мнению Fitch, высокий уровень и общая ситуация в этом секторе стимулируют инвестиции на фоне строительства 20 новых городов и новой застройки в 23 уже существующих городах.
Реформы Правительства Египта, создающие благоприятные условия для бизнеса и стимулирующие активность частного сектора экономики, а также инвестиции в размере свыше 25 млрд. долларов, которые обязались совершить ОАЭ, Саудовская Аравия и Катар, частично компенсируют замедление государственного инвестирования. Для сокращения роли государства в экономике и улучшения бизнес-климата необходимо привлечение дополнительных иностранных инвестиций.
В отчете также подчеркивается, что Каир остается основным центром притяжения инвестиционной деятельности в сфере коммерческой недвижимости. В этом городе сохраняется умеренный спрос на все типы объектов, особенно на офисные площади и помещения для ритейла первоклассного уровня.
Египетский рынок промышленной недвижимости тоже особенно активен в промышленных центрах, расположенных возле Александрии и Каира. Создание нового логистического предприятия в Каире и интеграция более современного фонда также подстегивает спрос на промышленные активы, что приводит к повышению арендных ставок на них.
