Египет пользуется огромной популярностью среди выходцев из бывших стран СССР и привлекает русскоязычных туристов и экспатов. В солнечной стране, известной на весь мир своими древними памятниками и современными достопримечательностями, есть такие преимущества, как низкая стоимость жизни, широкий спектр возможностей на рынке труда, дружелюбное население и, конечно же, идеальное соотношение цены и качества жилья. Особым вниманием среди экспатов и инвесторов пользуется недвижимость в Каире, причем как из элитного сегмента, так и из среднеценовой категории. В этой статье мы расскажем вам об основных плюсах и минусах недвижимости в Каире.
Содержание:
- Популярен ли Каир для иммиграции?
- Возможности для переезда
- Адаптация на новом месте
- Русскоязычные диаспоры в Каире
- Плюсы жизни в Каире для русских
- Минусы жизни в Каире для русских
- Плюсы покупки недвижимости в Каире
- Поможем выбрать квартиру вашей мечты в Каире
Популярен ли Каир для иммиграции?
Столица – отличное место для тех, кто хочет остаться в Египте на длительный срок или переехать для постоянного проживания. Она состоит из множества районов, каждый из которых предлагает уникальные преимущества и комфортный образ жизни. Дома в Каире отличаются высоким качеством, элегантным дизайном, широким спектром удобств и относительно низкими ценами, благодаря чему местный рынок привлекает не только экспатов, но и иностранных инвесторов.
Возможности для переезда
Для переезда в столицу иностранцам необходимо оформить вид на жительство. Получить его можно несколькими способами. Самыми популярными из них являются:
- инвестиция минимум 50 000 $ в недвижимое имущество;
- открытие собственного дела или покупка уже готового бизнеса;
- трудоустройство у работодателя, отправившего официальное приглашение;
- брак с гражданином страны.
Адаптация на новом месте
При переезде нужно обратить внимание на следующие аспекты:
- Район. Выбор района зависит от потребностей семьи или отдельного человека. Парам и одиночкам, которые планируют работать в центре города, будет удобно поселиться в районах Zamalek, Mohandessin или El Rehab. Экспаты с детьми, как правило, ищут закрытые и безопасные сообщества, где есть американские, британские и немецкие школы, например, пригород Maadi или коттеджный поселок Mirage City.
- Транспорт. В стране новые автомобили облагаются высоким налогом на импорт, который удваивает их стоимость. Большинство эмигрантов предпочитают арендовать транспорт посуточно, при этом ежедневная плата может варьироваться от 450 до 1500 EGP (от 18 до 60 $). Здесь на каждом углу можно найти недорогие такси «Yellow Taxi» или «Black & White Taxi». Местная система метро считается одной из лучших в мире и одной из самых недорогих. Она проходит через все ключевые районы египетской столицы. Два международных аэропорта предлагают рейсы по всему Египту, а также прямые или стыковочные рейсы в любую точку мира.
- Товары и услуги. Все товары, представленные на полках магазинов, могут быть доставлены прямо к входной двери, и даже ветеринары готовы приехать на дом. Здесь есть всемирно известные сети супермаркетов такие как Metro и Carrefour, а также местные супермаркеты, где можно купить свежие овощи и фрукты, курицу, баранину, телятину, говядину, множество разновидностей хлеба, сыры, яйца, соки, муку, специи, крупы и другие основные продукты питания. Хотя мусульмане не едят свинину, в столице есть специализированные магазины, где ее продают.
Русскоязычные диаспоры в Каире
На территории страны проживают десятки тысяч русскоязычных экспатов. К ним относятся выходцы из всех стран бывшего СССР, включая россиян, украинцев и белорусов. Местные жители прозвали их русскоязычной диаспорой. Значительная часть этого слоя населения состоит из женщин, которые вышли замуж за египтян.
Русскоговорящие экспаты проживают практически во всех населенных пунктах страны. В египетской столице они, как правило, общаются посредством социальных сетей. Причина, по которой иностранцы выбирают такой способ коммуникации, заключается в огромных расстояниях между районами и постоянных дорожных заторах.
Высокий уровень безопасности – одно из главных преимуществ столицы, которое привлекает русскоязычных экспатов. Большая часть египетского правительства состоит из военных, поэтому в столице царят порядок и спокойствие. Правоохранительные органы не допускают манифестаций и разжигания ненависти на почве расовой, национальной и религиозной принадлежности.
Плюсы жизни в Каире для русских
Подходит ли жизнь в Каире для русских? Плюсы, которые предлагает эта солнечная страна с богатой культурой, невозможно не оценить:
- Стоимость жизни. Согласно статистическим данным онлайн-платформы Expatistan, которая анализирует стоимость жизни в различных городах мира, учитывая стоимость на продукты питания, жилье, одежду, транспорт, средства личной гигиены и развлечения, жизнь в египетской столице обходится на 50% дешевле, чем в Москве и на 60–70% дешевле, чем в Лондоне, Париже и других столицах европейских государств.
- Возможности на рынке труда. Иностранцам удается получить хорошую должность только благодаря знанию английского языка и даже без знания арабского. Многие рассказывают, что на родине о такой позиции они могли только мечтать. Конкуренция на местном рынке труда достаточно низкая, поэтому он открывает для приезжих широкий спектр возможностей.
- Природа. Красное море, Аравийская пустыня, река Нил – люди, которым повезло жить здесь, могут доехать до этих мест на автомобиле. Оазис Сива, древние города Александрия и Асуан – от чудес Синайского полуострова захватывает дух.
- Культура и история. Колыбель цивилизации, мать мира, дом для двух третей древних памятников на планете и последнего уцелевшего чуда света. Если речь идет о культуре и истории, Египту определенно есть что предложить. Страна привлекает туристов и искателей приключений, которые хотят посвятить свое свободное время исследованиям местных достопримечательностей.
- Люди. Египтяне известны своим дружелюбием. Многие иностранцы, переехавшие сюда, сообщают, что местные жители крайне отзывчивы и всегда готовы прийти на помощь. Благодаря сплоченной культуре приезжие имеют возможность с легкостью найти новых друзей, которые будут относиться к ним как к членам семьи.
Минусы жизни в Каире для русских
Делая выбор в пользу жизни и переезда в Каир, российские экспаты должны быть готовы к следующим недостаткам столицы:
- Настойчивые продавцы. Столица – это популярное туристическое направление, поэтому никого не удивляет тот факт, что продавцы пристают к иностранцам на каждом квадратном сантиметре города.
- Частые дорожные заторы. В столице дела обстоят плохо как с водителями, так и с пешеходами. Первые хаотично ездят по всем линиям, подрезая друг друга, вторые переходят дороги в неположенных местах и игнорируют светофоры. Именно по этой причине на местных дорогах постоянно образуются заторы.
- Плохое качество воздуха. Вокруг города постоянно витают облака смога из-за большого количества заводов, а значительная часть местных жителей курит сигареты.
- Консервативное общество. Большинство египтян придерживаются крайне консервативных взглядов, поэтому одеваться здесь нужно соответствующе. Местным жителям приходится носить закрытую одежду, даже когда очень жарко.
- Проверки документов. Путешествие на автомобиле между разными регионами может быть непростым, поскольку водителей будут останавливать на каждом контрольно-пропускном пункте. Главное – всегда держать при себе документы.
Плюсы покупки недвижимости в Каире
Многие иностранцы отказываются от аренды и принимают решение купить жилье в Каире. Плюсы подобных инвестиций представлены в следующем списке:
- Более доступная элитная недвижимость. Ведущие египетские застройщики пытаются выиграть в гонке за проектами мирового класса, которые привлекут как можно больше покупателей. В разработке многих элитных комплексов столицы участвовали архитекторы с международной репутацией. По сравнению с аналогичными объектами в других мегаполисах планеты стоимость таких жилых единиц в столице Египта на 25–40% дешевле. Застройщики признают, что не у многих покупателей есть деньги на покрытие большого депозита, поэтому компании предлагают первоначальный взнос размером всего 5%.
- Выгодная система налогообложения. В Египте нет гербового сбора или налога на прирост капитала. В городах при продаже недвижимости взимается фиксированная ставка в размере 2,5% от валовой выручки. Местное жилье облагается налогом по фиксированной ставке 10% от годовой арендной платы (независимо от того, сдается недвижимость в аренду или нет).
- Стратегическое расположение. Наличие международного аэропорта привлекает покупателей домов для отдыха и европейских пенсионеров. Кроме того, из-за низкой стоимости жизни и выгодных цен на элитную недвижимость местные жилые единицы пользуются арендным спросом среди туристов, которые хотят увидеть достопримечательности египетской столицы.
- Климат. Местная температура колеблется от 10°C зимой до 35°C летом, что создает идеальную обстановку для круглогодичного проживания в окружении живописной природы.
Поможем выбрать квартиру вашей мечты в Каире
Чтобы найти недвижимость, которая будет полностью соответствовать вашим вкусам и финансовым возможностям, перейдите на официальный сайт «Cairo». В его каталоге представлены лучшие виллы, дуплексы, студии и квартиры в Каире. Высококвалифицированные специалисты «Cairo» индивидуально подходят к ситуации каждого клиента, поэтому, какую бы цель не поставил перед собой покупатель, он непременно ее добьется.
