Сохранение и приумножение средств лежит в основе практически любого стремления. Когда мы говорим об инвестициях, речь не только о выборе выигрышных акций или покупке драгоценных металлов. Будь то оплата образования ребенка, обеспечение себе комфортной пенсии или достижение финансовой независимости – любой вид инвестиций играет огромную роль в успехе. В вопросе инвестиций важно научиться принимать правильные решения, основанные на целях и возможностях самого инвестора. Умение распоряжаться деньгами играет важную роль в период экономической и политической нестабильности, которую мы наблюдаем в последние годы. Но во что лучше инвестировать? Ниже разберем самые привлекательные активы, от паевых фондов и валюты до недвижимости в Каире.
Содержание:
- Подготовка к инвестированию
- Как инвестировать деньги для получения пассивного дохода
- ПИФы
- Валюта
- Драгоценные металлы
- Банковский вклад
- Недвижимость
- Советы экспертов: куда инвестировать деньги в 2023 году
- Как выгодно инвестировать за рубежом
- Инвестиции в недвижимость в Каире
Подготовка к инвестированию
Вот несколько рекомендаций, которые пригодятся начинающим инвесторам:
- Начните как можно раньше. Инвестирование в молодом возрасте – один из лучших способов получить солидную отдачу от своих средств. Активы работают подобно снежному кому – чем больше времени проходит, тем больше денег они приносят. Конечно, на фондовом рынке будут взлеты и падения, но инвестирование в молодости означает, что у предпринимателя будут десятилетия, чтобы пережить разные периоды, набраться опыта и в итоге приумножить свой доход.
- Определитесь с суммой для инвестирования. Сколько человек должен инвестировать, зависит от его финансового положения и целей. Одни вкладывают деньги, чтобы обеспечить себе безбедную старость, другие – чтобы купить автомобиль. Цель может быть любой, и инвестор должен решить, за какой период он намерен ее достичь. Учитывая временной горизонт, предприниматель сможет определить процент от дохода, который он будет ежемесячно выделять на инвестиции.
- Выберите объект для инвестирования. Определившись с целями, временным отрезком и суммой, которую вы будет откладывать ежемесячно, можно определить правильное направление для размещения своего капитала.
- Никогда не поздно начать. Если Вам уже больше 40 лет, можно начать инвестировать и в этом возрасте, но вкладываться следует в менее рискованные финансовые инструменты. Если произойдет потеря средств, то надо понимать, что на восстановление инвестиционного портфеля потребуется время.
Как инвестировать деньги для получения пассивного дохода
Как правило, большинство инвесторов вкладывают свои средства в один или несколько из следующих активов:
ПИФы
Далеко не все люди, подготовившие финансовую подушку безопасности, готовы к покупке ценных бумаг, валют или драгоценных металлов. Чтобы выработать правильную стратегию, новичкам нужны не только теоретические знания, но и опыт в сфере, которая их интересует. Поэтому начинающим инвесторам рекомендуется обратить внимание на паевые инвестиционные фонды (ПИФы).
ПИФ – это организация, цель которой заключается в объединении средств множества вкладчиков в одну сумму и вложении этих денег в различные активы, например, в ценные бумаги. Подобные объединения отлично подходят для новичков, поскольку в них можно вложить небольшое количество средств, а управлять деньгами будут высококвалифицированные специалисты с большим опытом.
Также к преимуществам паевых инвестиционных фондов можно отнести следующие факторы:
- Небольшие расходы. Такие организации требуют куда меньших вложений по сравнению с самостоятельным инвестированием.
- Высокая ликвидность. Инвестор может в любой момент продать долю в паевом фонде и не столкнуться с дополнительными потерями.
- Высокая доходность. Отдача от инвестиций в ПИФ может значительно превышать прибыль от банковских вкладов.
Основным недостатком вложения в ПИФы является отсутствие гарантированной прибыли.
Валюта
Валютный рынок – еще одна распространенная арена для инвестиций. Вот несколько причин, по которым он заслуживает внимания:
- Диверсификация. Инвесторы могут использовать валюту, чтобы сбалансировать свой портфель, особенно если он в значительной степени сосредоточен на акциях.
- Доступность информации. В отличие от рынка ценных бумаг новости, влияющие на цены валют, доступны всем в режиме реального времени. По сути, в данной сфере нет инсайдеров. Поскольку оценка валюты определяется фактическими денежными потоками, а также политическими и экономическими событиями, можно самостоятельно анализировать и делать прогнозы.
- Прирост капитала. Валюты сродни товарам и акциям, потому что они также могут расти в цене.
Недостатки вложения в валюту – слишком частые взлеты и падения на валютном рынке.
Драгоценные металлы
Золото, серебро и другие разновидности драгоценных металлов представляют собой еще один привлекательный актив для инвестиций. Среди преимуществ подобных вложений нужно выделить два следующих фактора:
- Защита от инфляции. Самым большим доводом в пользу инвестирования в драгоценные металлы является то, насколько хорошо они сохраняют свою стоимость в условиях инфляции. Акции и валюта могут колебаться, но золото, серебро и платина, как правило, сохраняют свою ценность вопреки всем рыночным спадам.
- Дефицит. Посмотрим правде в глаза: у людей нет возможности вечно добывать драгоценные металлы из недр земли. Данный ресурс продолжает сокращаться, из-за чего он всегда будет пользоваться повышенным спросом.
Банковский вклад
Банковский вклад относится к одним из самых простых, но в то же время и наименее эффективных способов приумножения средств. Банковские вклады не сопряжены практически ни с какими рисками. Главное, что требуется, – сделать выбор в пользу надежного банка.
Недостатком данного способа приумножения средств является то, что в большинстве случаев при досрочном закрытии вклада можно будет получить лишь первоначально вложенную сумму.
В большинстве случаев к нему прибегают лица, которые просто хотят защитить свои финансы от инфляции, поскольку дохода от подобных схем будет немного – проценты лишь покроют инфляцию.
Недвижимость
Инвестирование в недвижимость может стать крайне прибыльной деятельностью. Это особенно актуально для тех, кто готов удерживать приобретенные объекты в течение длительного периода времени, чтобы добиться прироста капитала. Вот ключевые преимущества, которые делают недвижимое имущество выгодным вложением:
- Возможность приобрести объекты по ценам ниже рыночных. Иногда у инвесторов появляется возможность вложить средства в недвижимость по цене ниже рыночной, особенно когда продавцу нужно быстро заключить сделку, а у покупателя достаточно денег для удовлетворения этой потребности. Чтобы воспользоваться такими предложениями, требуется глубокое знание цен на местном рынке. Для этого нужно инвестировать в жилые и коммерческие единицы на постоянной основе.
- Стабильный приток денежных средств. Инвестор, сдающий недвижимость в аренду, генерирует приток ежемесячных арендных платежей. В зависимости от расходов на ипотеку, налоги, техническое обслуживание и других платежей чистая прибыль значительно покрывает любые расходы.
- Прирост капитала. Если выбрать правильное расположение, приобретенная недвижимость будет повышаться в цене в течение длительного периода времени. Можно сдавать недвижимость в аренду и продать ее через несколько лет после покупки, чтобы достичь прироста капитала. Также существует стратегия fix and flip, в рамках которой инвесторы покупают непрезентабельные объекты без ремонта, приводят их в хорошее состояние и перепродают за хорошую стоимость.
- Защита от инфляции. Продолжающийся рост инфляции, как правило, сокращает доходы, получаемые от большинства форм инвестиций. Подобные тенденции практически не затрагивают недвижимость, которая дорожает быстрее, чем растет общий уровень цен. Одна из причин этого заключается в том, что инвесторы рассматривают жилые и коммерческие единицы как способ защиты от инфляции, и поэтому их стоимость повышается.
- Больший контроль над инвестициями. Большинство инвесторов просто покупают акции или облигации, доход от которых может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от внешних факторов. С недвижимостью же дела обстоят совершенно иначе. Владельцы жилых и коммерческих единиц могут искать лучшие предложения, контролировать расходы, выбирать арендаторов и решать, когда приходит время для перепродажи. Участвуя во всех аспектах инвестиционного процесса, они могут оказывать прямое влияние на свой заработок.
Советы экспертов: куда инвестировать деньги в 2023 году
Большинству людей известно, что деньги не должны лежать без дела. Сбережениям совсем не место под матрасом или на обычном банковском счете, ведь в таких случаях они обесцениваются. Положите 100 000 российских рублей в банк, и спустя некоторое время, несмотря на начисленные проценты, купить на них вы сможете столько же. Из-за инфляции вклады не помогают по-настоящему приумножить капитал. Поэтому каждому рано или поздно приходится задумываться о том, как лучше вкладывать деньги.
Многие эксперты сходятся во мнении, что наиболее выгодная инвестиция – это недвижимое имущество. Жилые и коммерческие единицы могут приносить как стабильный арендный доход в течение длительного периода времени, так и значительный прирост капитала после перепродажи. Сейчас, когда Россия сильно пострадала от санкций, самые перспективные вложения – это инвестиции в зарубежную недвижимость.
Как выгодно инвестировать за рубежом
Во что лучше инвестировать за рубежом? Если говорить о недвижимости, то, конечно же, стоит сделать выбор в пользу объектов, которые расположены в популярных туристических местах. В качестве примера возьмем дома в Каире.
Египетская столица активно привлекает как туристов, так и экспатов, планирующих купить или арендовать жилье. Местная недвижимость приносит высокий арендный доход, а выгодная налоговая политика страны позволяет получить максимум от своих инвестиций. Также среди преимуществ недвижимости Каира можно выделить следующие факторы:
- Относительно низкие цены. Стоимость каирских объектов, как правило, на 25–40% ниже по сравнению со столицами других туристических стран. Кроме того, девелоперские компании предлагают первоначальный взнос размером всего 5%, поскольку многие потенциальные покупатели не обладают достаточными средствами для покрытия крупного депозита.
- Стратегическое расположение. Транспортная система Каира, включающая в себя два международных аэропорта и железную дорогу, позволяют местным жителям добраться практически в любую точку страны или мира. Это еще одна причина, по которой иностранцы интересуются недвижимостью, расположенной в египетской столице.
Инвестиции в недвижимость в Каире
Чтобы найти недвижимость, которая будет полностью соответствовать вашим вкусам и финансовым возможностям, перейдите на официальный сайт «Cairo». В его каталоге представлены лучшие виллы, дуплексы, студии и квартиры в Каире. Высококвалифицированные специалисты «Cairo» индивидуально подходят к ситуации каждого клиента, поэтому, какую бы цель не поставил перед собой покупатель, с нашей помощью он непременно ее добьется.
